#少女漫画 雑誌 #ちゃお に #セクシュアルマイノリティ 取扱作品が登場

発売中の少女漫画雑誌「ちゃお 7月号」内の連載作品「こっちむいて!みぃ子」で,今月号所載分からセクシュアル・マイノリティの当事者にド直球で触れている作品があるとの情報を得て,実際に拝読したところ良作と見えたので,こちらに御紹介拡散申します.

なお,「ちゃお」はKindle版で購入する事も出来ます:
https://www.amazon.co.jp/dp/B0954CSZF8/

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遺産分割において不動産を共有とするのは愚策である

久しぶりに不動産相続登記方面の話を少し.

 

表題にもある遺産分割における不動産の分割ですが,個別の不動産を分割して「共有」状態とする事は,誠にお奨め致しかねます.一般論としては,もはや「予後が悪い」とまで言っても過言ではない程度の話です.

即ち、不動産は原則として一件あたり相続人一人の所有として遺産分割を行い,不動産を相続しなかった他の相続人(ら)にはその分をキャッシュや金融資産等で相続してもらう,というのが,推奨される原則となります.

ですから,資産家は何よりも,相続後の遺産分割に備えてキャッシュを貯めておく事です.

また,それでも足りなければ,言わば「不動産ローン」の形にして代償分割とするのが善後策でしょう.

 

実は,この後には更に,「不動産を相続した人に固定資産税が満額掛かる」という問題もが生じるのですが,そこは従前の「先代がキャッシュを作った方法」を利用する事が出来れば幸いでしょう.
また,そのビジネス方法が丸ごと他の相続人に引き継がれる事になってしまった場合には,別途不動産の固定資産税・都市計画税を調達する算段を考える事になりますが,もし当該不動産が自宅でなければ賃料で埋め合わせてもいいし,何なら思い切って売却を考える,という手もあります.

 

ちなみに,今更ながら筆者は宅建士かつ国家資格FPですので,この方面の御相談に応じる事が出来ます.筆者の他の職務に比して格安な金額で御提供できますので,もし何かお困りの際は遠慮なくnlimeblizzam[at]hotmail.comまで御連絡下さいませ.

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